Истребование имущества из чужого владения

Одним из основополагающих благ современного общества является возможность свободного владения собственностью. Право собственности гарантировано Конституцией России, а также целым рядом других нормативных актов. Причем гарантии защиты права человека владеть и свободно распоряжаться собственностью распространяются не только на совершаемые сделки с имуществом, но и на защиту этого имущества и своих прав на него от чьих бы то ни было посягательств.

В праве для этих целей предусмотрена особая категория вещно-правовых способов защиты своих прав собственности. Основным из них является обращение в судебные органы с заявлением о необходимости провести истребование имущества из чужого владения, устранить препятствия нормальному владению или пользованию имуществом.

Возможно также и предъявление дополнительного требования о признании своих прав. Поскольку без такого признания два вышеперечисленных требования в ряде ситуаций являются абсолютно необоснованными и не имеющими под собой достаточной доказательной базы.

Все споры, которые возникают из перечисленных ситуаций, являются отдельной категорией гражданских дел и требуют зачастую специфического опыта и понимания подоплеки возникновения именно этих проблем. А потому наши юристы всегда готовы прийти на помощь людям, оказавшимся в ситуации, когда принадлежащее им по закону имущество отобрано, изъято, либо им незаконно владеют другие лица. Имеющиеся знания и опыт позволяют специалистам нашего бюро максимально быстро и эффективно разрешать подобные ситуации в пользу законного владельца имущества.

Чем мы можем помочь

Практически все споры, которые касаются возвращения своего имущества (как движимого, так и недвижимого), рассматриваются в суде. Это накладывает дополнительные сложности на пострадавшего человека, но в то же время и гарантирует права собственности третьих лиц. А потому единственный способ защиты своих прав в данном случае — это обращение в суд с исковым заявлением.

Если человек ранее интересовался вопросами судебного истребования своего имущества из чужого, подчеркнем, незаконного владения, то наверняка что-нибудь знает о таких понятиях, как виндикационный или негаторный иск. Причем большинство авторов, пишущих статьи об этих вещах, рассматривают чисто теоретические вопросы, касающиеся отличий между ними, приводят примеры, чем виндикационный иск отличается от негаторного, и так далее. Но далеко не все из них понимают, что обычному человеку очень сложно разобраться в этих вещах, да и теория от практики значительно отличается.

На практике же дело обстоит гораздо сложнее. И многие теоретические выкладки реально не работают и вводят пострадавшего человека только в заблуждение, в результате которого он начинает пытаться определять, какой именно иск надо подавать в его конкретной ситуации.

В реальности имеются ситуации, когда в рамках одного спора необходимо предъявлять все три требования, причем начинать стоит не с истребования своего имущества, а с признания своих прав на него. Так как нерешенность именно этого вопроса и позволяет другим лицам владеть чужим имуществом, ведь на нем самом не написано, что оно чужое, а у законного владельца нет документов, которые четко и однозначно подтверждают его права.

А потому наши специалисты рекомендуют в этой сложной ситуации обратиться к профессионалам, которые помогут разобраться в возникшей проблеме. А в большинстве случаев возьмут на себя ее решение, поскольку обычные люди редко бывают в судах и соответствующего опыта и знаний не имеют. А от них иногда требуется проведение ювелирной юридической работы, которую сможет сделать качественно далеко не каждый юрист. Потому наши специалисты готовы взять на себя всю ответственность за решение конкретного вопроса, а также предложить клиенту следующий набор услуг:

• Выслушав клиента, помочь ему самому разобраться в возникшей ситуации. Отметим, что в жизни имеют место десятки причин, в результате которых имуществом одного лица могут владеть посторонние граждане и организации. И решение вопроса в каждой конкретной ситуации следует начинать по-разному. Ведь от правильности понимания ситуации и выбранного способа преодоления проблемы и будет зависеть успешность ее решения.
• Дать юридическую оценку ситуации с точки зрения норм закона и сложившейся правоприменительной практики, в том числе и судебной. В ряде случаев наши специалисты могут привести и примеры решения подобных ситуаций, исходя из своего богатого опыта.
• С учетом пожеланий клиента и нюансов конкретной ситуации помочь ему определиться с направлением дальнейших действий. При этом наши специалисты не навязывают свою помощь и не подталкивают клиента к конкретному методу решения вопроса. Своим клиентам мы всегда предлагаем выбор из нескольких вариантов. Задача нашего специалиста при этом — раскрыть преимущества и недостатки каждого из них, а окончательный выбор в любом случае остается за клиентом.
• Помочь подготовить необходимые документы для обращения в суд, грамотно составить исковое заявление, четко и понятно сформулировать требования, объяснить, какие доказательства могут потребоваться, какие документы необходимо дополнительно подготовить.
• Оказать содействие на самом сложном этапе — в судебном заседании. Его успех будет во многом зависеть от качества предварительно проделанной работы. Однако вследствие грубых ошибок все накопленные аргументы и доказательства своей позиции могут быть растеряны, а потому на этом этапе наши специалисты готовы представить позицию клиента в суде и провести его мимо всех подводных камней, которые возникают в рамках судебного разбирательства.
• После выигрыша процесса клиенту будет необходима консультационная, а часто и реальная помощь при исполнении судебного решения. И такую помощь мы тоже готовы оказать.
• При самостоятельном решении вопросов очень сложно поручиться за успех в суде первой инстанции, а потому в случае пожелания клиента наши специалисты окажут содействие в подготовке апелляционной (кассационной) жалобы или обращения в надзорную инстанцию.
• При наличии пожелания клиента наши специалисты готовы оказать только юридическую консультацию или юридическое сопровождение процесса, либо и вовсе взять все полномочия по решению проблемы на себя. В последнем случае мы можем практически полностью освободить нашего клиента от хлопот по сбору документов, их оформлению, отстаиванию интересов в суде, обиванию чиновничьих кабинетов, решению прочих сопутствующих вопросов.
• Помимо действий в рамках выбранного способа разрешения ситуации, на практике зачастую могут требоваться разъяснения по всем текущим вопросам, а также могут возникать обстоятельства, которые не могли быть учтены первоначально. Быстро в них сориентироваться и максимально выгодно использовать также помогут наши специалисты.