Юридическое сопровождение сделок с неджижимостью

Сделки с недвижимостью сопровождаются, как правило, высокой степенью финансового риска. Наша юридическая фирма уже не первый год, имея в своем штате настоящих профессионалов, помогает своим клиентам выгодно вложить финансовые средства в недвижимость, при этом минимизировав риски, сопряженные с заключением сделки.

Высокие результаты нашей работы достигаются благодаря четким и слаженным действиям по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью.

Что включает в себя сопровождение сделок с недвижимостью?

Сопровождение сделок с недвижимостью – это целый комплекс услуг, предоставляемых нашей компанией как физическим, так и юридическим лицам.

Цель данного сотрудничества максимально безопасное и эффективное проведение сделки по купле-продаже недвижимости либо заключению любых договоров в процессе ее использования.

Участие в сделке специалиста, владеющего всеми законодательными нюансами, связанными со сделками купли-продажи недвижимости, особенностями составления договоров купли-продажи и аренды, а также владеющего тонкостями юридической практики и юридической техники в данной отрасли – залог того, что вы останетесь довольны сделкой, не понеся в будущем материальных убытков.

Если заключение вашей сделки купли-продажи недвижимости сопровождает наш специалист, Вы будете надежно защищены как от ошибок, совершаемых по незнанию, так и от злого умысла.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью подразумевает:

• Юридическую консультацию клиента по вопросам, связанным с законодательными нюансами в области купли-продажи и аренды жилой и нежилой недвижимости.
• Правовой анализ документов, имеющихся в распоряжении у клиента, на соответствие действующему законодательству.
• Проверка соответствия документов, имеющихся у клиента, на соответствие тем требованиям, которые к ним предъявляются Управлением Росреестра.
• Возможность участия юриста в подготовке, согласовании и правовой экспертизе договора купли-продажи либо аренды объекта недвижимости на предмет соответствия интересам клиента.
• Помощь наших юристов в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости.
• Мониторинг подачи договора купли-продажи на государственную регистрацию перехода права собственности.
• Юридическая проверка покупаемого объекта недвижимости на предмет ареста либо других ограничений на распоряжение им у продавца.
• Выезд на место подписания договора нашего юриста с целью контроля соблюдения всех необходимых формальностей.
• Присутствие юриста при проведении расчетов по сделке купли-продажи недвижимости.
• Участие специалиста при подготовке и согласовании договора купли-продажи недвижимости с учетом интересов клиента.
• Участие юриста в процессе исполнения обязательств по договору лизинга зданий, складов и технических помещений.
• Помощь и консультация юриста при покупке основных фондов коммерческой фирмой, в том числе недвижимого имущества.

«Подводные камни» сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости – это не роскошь, а требование жизни. Проблема заключается в том, что зачастую такие сделки могут признаваться ничтожными полностью либо в части, то есть несостоявшимися либо оспоримыми, при таких обстоятельствах отдельные пункты договора могут быть отменены или изменены в судебном порядке.

Как правило, такие эксцессы бывают, если:

• при продаже объекта недвижимости имелись нарушения прав несовершеннолетних;
• при отсутствии у участника сделки дееспособности, то есть юридического права заключать данный вид сделки;
• при наличии запрета на совершение сделок с данным объектом недвижимости;
• при наличии судебных споров в отношении объекта недвижимости;
• если объект недвижимости является предметом залога.

Часто проблемы возникают при покупке недвижимости для бизнеса. Так, при покупке здания под магазин нужно внимательно изучить его техническую документацию: там могут быть оговорки о запрете использования помещения в каких-то конкретных целях.

Перечисленный комплекс услуг – это перечень возможностей наших юристов оградить и защитить ваши законные права. Вы можете выбрать из них лишь те, которые на данный момент необходимы именно вам.

Связывайтесь с нами, и опыт наших специалистов станет гарантией защиты ваших прав!